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알쓸신잡/돈공부

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부동산 용어정리 종합(실전) - 3 61. 원출: 원매를 대리, 관리하는 중개사 62. 출발: 원매, 원출의 협조가 가능하여 분양권 거래가 진행될지 확인할 때 사용 63. 상황걸기: 분양이 잘되는 것처럼 분위기를 조성해 계약을 끌어내는 수법 64. 점프하다: 청약을 위해 주소지를 청약아파트 관할지로 옮기는 행위 65. 점프통장: 재당첨제한을 피하기위해 지방으로 전입하여 새로운 청약통장을 만들어 1순위 자격을 받는 행위 (ex. 서울, 수도권 청약통장은 가입 2년 후 1순위 부여, 지방은 가입 6개월 후 1순위 부여) 66. 대파, 쪽파, 실파: 억, 천 백 (단위) 67. 청무피사: "청약은 무슨! 피주고 사" 의 줄임말 68. 대팔대사: "대충팔고 대충 사" 의 줄임말 69. 까등계약: 분양권을 소유한 사람이 매수자한테 돈을 빌린 것처럼..
부동산 용어정리 종합(실전) - 2 31. 마피: 마이너스 프리미엄 32. 무피: 프리미엄이 없음 33. 줄피: 선착순 계약시 나눠주는 번호표를 파는 비용 34. 칼질(칼집): 대규모 토지의 진입로 등에 형식적인 토목이나 부지조성공사등을 하면서 토지를 나누어 되파는 것 35. 폭탄분할: 분할이 어려운 땅을 합법적으로 '칼질' 하는 수법 (투자자를 모아 공동지분등기→분할청구소송으로 필지 분할) 36. 주복: 주상복합 아파트 37. 도생: 도시형생활주택 38. 생숙: 생활형 숙박시설 (분양형호텔, 레지던스, 등) 39. 지산: 지식형산업센터 40. 일분: 일반 분양 41. 특공: 분양 특별 공급 (신규분양 시 신혼부부, 유공자 등 특정계층에게 우선 혜택을 주는 것) 42. 물딱지: 동, 호수 발표전에 당첨된 특별공급 분양권 43. 당발: 청약..
부동산 용어정리 종합(실전) - 2023년 저점매수 기회 언제? 2022년 우크라이나 러시아 전쟁 및 인플레이션, 미국 금리인상, 영국의 잘못된 감세 정책, 등등 다양한 이슈로 경제상황이 좋지 않게 돌아가고 있습니다. 그로 인해서 당연히 부동산 시장은 얼어붙은 상태입니다. 속칭 '영끌족' 은 매수했던 가격대가 무너진 상태여서 팔지도 대응하지도 못하고 어떻게든 버티기 전략으로 가는 듯합니다. 매수자들은 시장이 하락세인데 가격은 안 떨어지니 생각했던 저점 매수를 할 수도 없는 상황입니다. 저점은 어디인지는 아무도 모르지만, 종합적인 경제 흐름을 보았을 때, 2023년 중순 정도면 다시 미국 금리가 약세로 전환되면서 어느 정도 경제가 회복세로 가면서 저점 매수의 기회가 아닌가 싶습니다. 아무튼 이럴 때일수록 우리 부린 이분들은 손 놓지 말고 더욱 공부를 하셔야 합니다. 그..
미국 재무부, 한국 환율 관찰 대상국 지정 유지 - 환율전쟁/경제냉전시대 미국 재무부에서 우리나라를 환율 관찰 대상국에서 제외시키지 않고 그대로 유지하였습니다. 현재 국가 환율 관찰 대상국 - 총 12개 국가 한국, 중국, 일본, 독일, 이탈리아, 인도, 말레이시아, 싱가포르, 태국, 대만, 베트남, 멕시코 - 국가가 환율에 개입해 교역 조건을 유리하게 만드는지 지속적으로 모니터링해야 하는 국가로, 미국이 매년 4월, 10월 발표하는 경제 및 환율 정책 보고서에 명시된다. 1) 지난 1년 동안 200억 달러(약 24조 원)를 초과하는 대미 무역 흑자 2) 국내총생산(GDP) 대비 3%를 초과하는 경상흑자 3) 지속적이고 일방적인 외환시장 개입(GDP의 2%를 초과하는 외환을 12개월 중 8개월 이상 순매수) 등 3가지 요건에 해당하면 환율조작국으로 지정한다. 2가지 요건에 해..
'아임인' - 온라인 계모임 후기 및 설명 / 목돈만들기 / 핀테크 / 재테크 최근에 친구에게 목돈을 모으는 방법 중 하나인 온라인 계모임 앱을 추천받았습니다. ' 아임인 ' 추천인 코드 7BTMTKV6 ↓ 지금 가입하기 ↓ 전국민 목돈 모으기 실천 앱, 아임인 스테이지에 모인 멤버들과 함께 돈을 모으고, 매달 정한 순번대로 목돈을 받아가는 서비스입니다. 함께 하니까 높아지는 책임감과 즐거움! 아임인에서 즐겁게 목돈 모으세요. www.iminfintech.co.kr 계모임은 흔히 알고 있듯이, 친구 혹은 지인끼리 모여서 같이 돈을 모으고 돌아가면서 한 번에 목돈을 타가는 시스템입니다. 혼자서 모으는 것보다는 목돈이 필요한 경우에 미래의 계비를 끌어 쓸 수 있다는 것이 장점이죠. 이 온라인 계모임은 스테이지라는 이름으로 조직되어 있는데, 목표금액 및 월계비가 설정된 스테이지에 동일한..
부린이를 위한 부동산 기본용어, 줄임말 가이드 2022 부동산시장은 어떻게 될까요? 각종 규제로 잠시 주춤했던 부동산 시장이 정권교체를 계기로 다시 활기를 되찾길 기대해봅니다. 물들어 올때 노를 젓기위해선 노를 젓는 법을 미리 배워야되겠죠? 부린이들도 열심히 공부를 해놓아야 기회를 잡을 겁니다. 그래서 부동산 용어 기본에 대해서 알려드릴게요. - 역세권 : 지하철역, 기차역(KTX, SRT 등등)이 집근처에 있는 구역을 역세권 아파트라고 하죠? - 숲세권 : 숲과 산 등의 녹지 공간이 들어서 푸른 여유가 느껴지는 세권 - 학세권 : 학교, 학원가와 가까운 세권, 특히 명문학교가 가까이 있다면 최고! - 슬세권 : 집 근처에 백화점, 편의시설, 등이 갖추어져있는 세권을 말해요. 슬리퍼 신고도 갈수있을 만큼 가깝다는 의미 - 백세권 : 백화점과 가까운 ..
개정된 주택임대차 보호법에 대해 알아보자 - 계약갱신청구권 / 전월세상한제 / 전월세신고제 / 주택임재차보호법개정 주택임대차 보호법 이란? 우선, 주택임대차보호법이 처음에 생긴 이유에 대해 알아봅시다. 현재 국민의 과반수 이상이 임차인입니다. 전세나 월세, 등으로 임대계약하여 대한민국에서 살아간다는 것을 의미합니다. 임대계약 시 집주인과의 계약으로 보증금을 맡기게 되는데, 정상적이라면 계약 기간이 만료되면 보증금을 돌려받고 이사를 나가야 합니다. 하지만 위 과정에서 과거에 많은 문제가 발생하였고, 사건 케이스도 워낙 다양했는데요. 집주인 연락두절, 살던 집이 경매로 팔려 임대인이 바뀌어 버리는 경우, 등으로 보증금을 돌려받지 못하는 것이 사회적으로 큰 문제였습니다. 이런 국민의 안정에 해가 되는 악순환을 끊고자, 1981년도에 세입자를 보호하기 위한 첫 '주택임대차 보호법'이 통과되었습니다. 주택임대차 보호법은 주거..
베트남 주식 추천 - Petrolimex (베트남 석유 가스 그룹) 현지에서 생활하면서 느낀 베트남 추천 주식 종목 오늘 제가 추천해드리고 싶은 해외주식 종목은 ' Petrolimex ' 입니다. 1956년 베트남 상무부에 의해 설립된 국영 석유 회사에요. Petro Vietnam(1977년) 보다 더 일찍 설립되었죠. 2019년에 189,641조 ($8.2 billion) 매출을 달성하였고, 전국에 운영 중인 약 14,000개 주유소 중 3,000개 이상의 주유소를 운영하고있으며, 계속 늘려나가고 있습니다. 대도시 점유율뿐만아니라 지방 점유율까지 성장하고 있으며, 일반유 외에도 윤활유, 항공연료를 공급하고 있어요. Petrolimex 그룹은 베트남 석유 관련 제품 시장의 55%의 점유율로 시장을 리드하며, 석유장비, 보험, 은행, 운송 분야의 여러 자회사를 보유하고 있..
공인중개사란? /부동산중개업/공인시험/중개업자/주택관리사 공인중개사는 의뢰에 의해 일정한 수수료를 받고 토지, 주택, 상가, 등의 매매, 교환, 임대차, 기타 권리의 득실 변경에 관한 행위를 알선하고 중개하는 사람으로, 공인중개사 자격시험에 합격하여 그 자격을 취득한 자이다. 공인중개사 업무를 좀 더 살펴보면 중개업무, 개발에 관한 지도 및 상담업무도 포함된다. 1985년부터 공인중개사 제도가 시행됨에 따라 공인중개사 자격이 있는 사람만이 부동산 중개업의 허가를 받을 수 있게 되었고, 2005년 6월 30일 '공인중개사 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률안'에서 공인중개사의 부동산 공, 경매 매수 및 입찰신청 대리행위가 허용됨으로써 부동산의 구입에서 이용, 개발, 관리까지 이전보다 폭넓은 업무를 다룰 수 있게 되었다. 공인중개사 시험은 해가 지날수록 더욱 더..
생활형 숙박시설 이란? 청약통장 필요없는 / 단타 / 초피 / 프리미엄 / 생활형 숙박시설은 건축법으로 레지던스 호텔로 분류됩니다. 즉, 호텔식 서비스를 제공하는 주거시설 입니다. 또한 주거 목적뿐만 아니라, 임대수익을 목적으로 숙박업을 영위할 수 있습니다. - 생활형 숙박시설 : 취사 가능 - 일반형 숙박시설 : 취사 불가 (호텔/모텔) 청약통장 사용 X 전매제한 X 주택수 포함 X 우선 청약통장을 사용하지않고 청약을 할 수 있으며, 세대수 상관없이 전매제한도 없습니다. 당연히 주택수에도 미포함되므로, 다주택자가 투자 고려해볼만 합니다. 생숙의 장점은 위에서 언급한 점 이외에도, 여러 장점이 있습니다. 1. 주택용지가 아닌 상업지역에도 건축이 가능하여, 뛰어난 입지 2. 주차장, 공공시설 등의 제한이 상대적으로 없어서 분양가가 낮음 3. 주택수로 포함되지않기때문에 종부세 포함..

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