부린이를 위한 부동산 기본용어, 줄임말 가이드

 

2022 부동산시장은 어떻게 될까요?

 

 각종 규제로 잠시 주춤했던 부동산 시장이

정권교체를 계기로 다시 활기를 되찾길 기대해봅니다.

 

물들어 올때 노를 젓기위해선 노를 젓는 법을 미리 배워야되겠죠?

 

부린이들도 열심히 공부를 해놓아야 기회를 잡을 겁니다.

 

그래서 부동산 용어 기본에 대해서 알려드릴게요.

 

 

 

<  세권 용어  >

- 역세권 : 지하철역, 기차역(KTX, SRT 등등)이 집근처에 있는 구역을 역세권 아파트라고 하죠?

- 숲세권 : 숲과 산 등의 녹지 공간이 들어서 푸른 여유가 느껴지는 세권

- 학세권 : 학교, 학원가와 가까운 세권, 특히 명문학교가 가까이 있다면 최고!

- 슬세권 : 집 근처에 백화점, 편의시설, 등이 갖추어져있는 세권을 말해요. 슬리퍼 신고도 갈수있을 만큼 가깝다는 의미

- 백세권 : 백화점과 가까운 세권

- 맥세권 : 맥도날드와 가까운 세권

- 편세권 : 편의점과 가까운 세권

- 마세권 : 대형마트와 가까운 세권, 개인적으로 가장 좋아하는 세권.. (요즘 마라음식이 유행하면서 마라음식점 근처세권을 마세권이라도고 하네요! 하하)

- 술세권 : 술집과 가까운 세권

- 초품아 : 아파트구역 내에 초등학교가 있는 아파트

 

 

<  대출관련 용어  >

- 주담대 : 주택담보대출의 줄임말, 은행에서 집을 담보로 대출해주는 것을 의미

- 디딤돌 대출 : 사금융이 아닌 국가(주택금융공사)에서 저금리로 첫 주택에 대해 대출을 해주는 것을 의미

- 영끌 : 영혼까지 끌어모은다의 줄임말로, 가능한 모든 자금 및 대출을 활용하여 최대 금액을 마련하는 것을 의미

- 시드 : 현재 갖고있는 현금

- 빚투 : 빚내서 투자한 것, 영끌을 하면 따라오는 단어겠죠? 영끌은 항상 신중에 신중..!

- 마통 : 마이너스 통장의 줄임말로 신용대출의 일종, 단기대출로 이용하면 중도상환 수수료가 없기때문에 좋습니다

 

 

<  매매관련 용어  >

- 호재 : 시세 상승의 원인이 되는 점들(신규 도로 개통, 학교, 인프라, 대기업 유치, 공공기관 전입, 재개발, 재건축, 등등)

- 임장 : 부동산 현장(아파트, 빌라, 토지)을 실제로 방문하여 탐방하는 모든 활동을 의미

- 온라인 임장 : 네이버 부동산, 호갱노노, KB부동산, 등과 같은 온라인 부동산 플랫폼을 이용해 임장하는 것을 의미

- 임사 : 임대사업자의 줄임말

- 손품팔기, 발품팔기 : 손품팔기 = 온라인 / 발품팔기 = 오프라인

- 갭투자 : 투자 방법 중 하나로 전세를 주고 매수한다는 의미, 한국에만 존재하는 전세 제도를 이용하여 매매가의 30% 미만의 금액으로 매수하는 방법을 의미(중요!)

- 반전세 : 전세 보증금의 일부를 월세로 전환하는 것을 의미

 

 

<  거주형태관련 용어  >

- 아파텔 : 아파트 같은 오피스텔, 주거용 형태로 지은 오피스텔입니다. 최근 다주택 중과세와 아파트 값이 비싸져 아파텔의 수요/공급이 증가하고 있음

- 대장 아파트 : 그 동네의 가격 상승, 하락을 이끌어가는 가장 인기가 좋은 아파트

- 주복 : 주상복합아파트, 주거공간과 상업공간이 합쳐진 복합 공간으로 주택법을 적용받지않고 건축법을 적용받습니다.

- 몸테크 : 몸과 재테크의 합성어로 언젠가 재건축, 재개발 호재를 품은 오래된 집에서 불편함을 감수하고 거주하는 형태를 의미

- 재개발 : 동네 전체 건물을 허물고 구역 전체를 다시 개발하는 것을 의미

- 재건축 : 해당 건물, 아파트만 허물고 다시 짓는 것을 의미

 

 

<  청약, 분양관련 용어  >

- 줍줍 : 청약 후 미계약분 물량을 줍는다는 의미, 청약 모집 후 당첨자의 자격 부적격이나 계약 취소로 인해 미계약 물량이 나올 경우, 다시 무순위 청약을 하게 됩니다.

- 피 : 프리미엄을 의미, 분양가격과 매도가격의 차액

- 초피 : 초기 프리미엄의 약자, 청약 당첨 발표 후, 실 계약 전에 붙는 프리미엄

- 마피 : 마이너스 프리미엄의 약자, 분양권을 팔 때 오히려 깎아 주는 것을 의미

- 무피 : 프리미엄 피가 없는 것을 의미

- 공공분양 : 국가에서 주도하는 분양물량

- 민간분양 : 민간기업에서 주도하는 분양물량

- 일분 : 일반 분양의 줄임말

- 특공 : 특별 공급의 줄임말, 신혼부부/장애인/생애최초/한부모 가정 등, 특별한 요건에 한한 추첨제도

- 택지 : 집을 지을 수 있는 땅이라는 의미, 국가에서 허가한 땅

- 공공택지 : 공공기관에서 공공사업을 목적으로 주택을 건설하기 위한 토지

- 민간택지 : 민간기업에서 민간사업을 목적으로 주택을 건설하기 위한 토지

- 로얄층, 로얄동, 로로, RR : 해당 아파트에서 가장 좋은 층, 좋은 동을 의미

- 1.5 룸 : 방과 거실, 방과 주방사이를 중문으로 공간을 분리해 놓은 것을 의미

- 오피 : 오피스텔

- 모하 : 모델하우스, 보통 메인타입을 견본주택으로 만들어 청약에 관심있는 분들이 볼 수 있게 만들어 놓아요

 

 

 

 

 

정리해보니 생각보다 많네요,,

아직 끝이 아니니, 다음 2편에서 더 공부해보아요~