< 생활형 숙박 시설이란? >
생활형 숙박시설은 건축법으로 레지던스 호텔로 분류됩니다.
즉, 호텔식 서비스를 제공하는 주거시설 입니다.
또한 주거 목적뿐만 아니라, 임대수익을 목적으로 숙박업을 영위할 수 있습니다.
- 생활형 숙박시설 : 취사 가능
- 일반형 숙박시설 : 취사 불가 (호텔/모텔)
< 전매 단타 초피 가능 유무 >
청약통장 사용 X
전매제한 X
주택수 포함 X
우선 청약통장을 사용하지않고 청약을 할 수 있으며,
세대수 상관없이 전매제한도 없습니다.
당연히 주택수에도 미포함되므로, 다주택자가 투자 고려해볼만 합니다.
< 생숙의 장점 >
생숙의 장점은 위에서 언급한 점 이외에도, 여러 장점이 있습니다.
1. 주택용지가 아닌 상업지역에도 건축이 가능하여, 뛰어난 입지
2. 주차장, 공공시설 등의 제한이 상대적으로 없어서 분양가가 낮음
3. 주택수로 포함되지않기때문에 종부세 포함 X, 양도세 중과 X
부동산 규제가 강화되고 있는 지금 떠오르는 투자 상품이라고 볼 수 있습니다.
우선 단타가 가능하기때문에 고민없이 청약을 시도해보시고 나중에 고민 하세요.
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