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베트남 주식 추천 - Petrolimex (베트남 석유 가스 그룹) 현지에서 생활하면서 느낀 베트남 추천 주식 종목 오늘 제가 추천해드리고 싶은 해외주식 종목은 ' Petrolimex ' 입니다. 1956년 베트남 상무부에 의해 설립된 국영 석유 회사에요. Petro Vietnam(1977년) 보다 더 일찍 설립되었죠. 2019년에 189,641조 ($8.2 billion) 매출을 달성하였고, 전국에 운영 중인 약 14,000개 주유소 중 3,000개 이상의 주유소를 운영하고있으며, 계속 늘려나가고 있습니다. 대도시 점유율뿐만아니라 지방 점유율까지 성장하고 있으며, 일반유 외에도 윤활유, 항공연료를 공급하고 있어요. Petrolimex 그룹은 베트남 석유 관련 제품 시장의 55%의 점유율로 시장을 리드하며, 석유장비, 보험, 은행, 운송 분야의 여러 자회사를 보유하고 있..
공인중개사란? /부동산중개업/공인시험/중개업자/주택관리사 공인중개사는 의뢰에 의해 일정한 수수료를 받고 토지, 주택, 상가, 등의 매매, 교환, 임대차, 기타 권리의 득실 변경에 관한 행위를 알선하고 중개하는 사람으로, 공인중개사 자격시험에 합격하여 그 자격을 취득한 자이다. 공인중개사 업무를 좀 더 살펴보면 중개업무, 개발에 관한 지도 및 상담업무도 포함된다. 1985년부터 공인중개사 제도가 시행됨에 따라 공인중개사 자격이 있는 사람만이 부동산 중개업의 허가를 받을 수 있게 되었고, 2005년 6월 30일 '공인중개사 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률안'에서 공인중개사의 부동산 공, 경매 매수 및 입찰신청 대리행위가 허용됨으로써 부동산의 구입에서 이용, 개발, 관리까지 이전보다 폭넓은 업무를 다룰 수 있게 되었다. 공인중개사 시험은 해가 지날수록 더욱 더..
생활형 숙박시설 이란? 청약통장 필요없는 / 단타 / 초피 / 프리미엄 / 생활형 숙박시설은 건축법으로 레지던스 호텔로 분류됩니다. 즉, 호텔식 서비스를 제공하는 주거시설 입니다. 또한 주거 목적뿐만 아니라, 임대수익을 목적으로 숙박업을 영위할 수 있습니다. - 생활형 숙박시설 : 취사 가능 - 일반형 숙박시설 : 취사 불가 (호텔/모텔) 청약통장 사용 X 전매제한 X 주택수 포함 X 우선 청약통장을 사용하지않고 청약을 할 수 있으며, 세대수 상관없이 전매제한도 없습니다. 당연히 주택수에도 미포함되므로, 다주택자가 투자 고려해볼만 합니다. 생숙의 장점은 위에서 언급한 점 이외에도, 여러 장점이 있습니다. 1. 주택용지가 아닌 상업지역에도 건축이 가능하여, 뛰어난 입지 2. 주차장, 공공시설 등의 제한이 상대적으로 없어서 분양가가 낮음 3. 주택수로 포함되지않기때문에 종부세 포함..
아파트, 오피스텔 판상형 타워형 차이점 및 장단점 아파트, 오피스텔 판상형 / 타워형 차이점 및 장단점 아파트는 구조에 따라 유형이 달라지는데, 판상형은 일자형으로 배치된 형식 입니다. 판상형 설계가 적용된 주택은 전면과 후변이 오픈된 배치이기때문에 통풍성이 뛰어나고, 방과 거실 등이 전면 배치되어 높은 채광성을 기대할 수 있어요. 또한, 네모 반듯한 구조로 설계가 되어있어 공간활용도가 높고 발코니 확장시 넓은 서비스면적을 확보할 수도 있습니다. 채광성, 통풍성이 좋아 겨울에는 따뜻하고 여름에는 시원해 냉난방비를 아낄 수 있으며, 발코니와 주방 창문을 열면 맞바람이 들어와 환기가 좋습니다. 단점은 건물 구조가 단조로워서 외관상 답답한 느낌이 들수있습니다. 판상형구조때문에 아파트 동 간의 거리가 가까울 시 일조권에 영향을 줄 수 있습니다. 타워형은 Y자 ..
대지지분 이란? 대지지분 계산하기, 크면 좋은 이유? / 재개발 / 재건축 오늘은 대지지분에 대해서 알아보겠습니다. 재개발, 재건축 투자에 관심 있으신 분들은 이 대지지분에 대한 개념을 확실히 알고 계셔야 합니다. 공동주택 전체의 대지면적을 소유자 수로 나눈 면적입니다. 쉽게 말해서 공유로 소유하는 땅에 대해 내가 얼마만큼의 지분을 소유하고 있는지에 대한 것입니다. 만약 본인의 집이 아파트 1동 101호인데, 아파트 단지 전체 토지면적이 10,000㎡이고, 1동 101호의 보유 대지면적의 비율이 10,000㎡ 분의 50이라면 1동 101호가 가지고 있는 대지면적은 50㎡ 가 됩니다. 재개발, 재건축의 경우 오래된 집을 허물고 새집을 짓는 것인데요. 조합원에게 새집을 공짜로 주지는 않습니다. 조합원 분양가를 따로 주는데, (종전자산평가액 X비례율)+추가 분담금=조합원 분양가 입니..
민간임대 아파트란? 민임 프리미엄 / 주택청약통장 / 전매 / 임차권 1. 민간임대 아파트란 무엇인가? 민간임대 아파트란 말 그대로 민간 건설사에서 임대 아파트를 공급하여 짧게는 8년, 길게는 10년까지 전세 갱신 걱정 없이 내 집처럼 살 수 있는 아파트입니다. 장기 전세 아파트이기 때문에 주택수 포함이 안되며, 전세시세가 주변 시세보다 저렴하기 때문에 인기가 많아요. 2. 임차권에 프리미엄이 붙는 이유? 민간임대 청약에 당첨되면 임차 권리를 얻습니다. 이 임차권리를 계약금 납부한 후에 다른 사람에게 권리를 전매할 수 있습니다. 하지만 모든 민간임대 아파트에 프리미엄이 붙지는 않습니다. 민간임대 아파트 중에 전세 만기 시 확정분양가 혹은 우선 분양권을 주는 조건이라면, 미래에 주택을 소유할 수 있는 보험(?)을 갖고 있으면서 계속해서 다른 주택에 청약을 넣을 수 있고, 또..
집먼지 진드기 퇴치 및 예방하는 방법 오늘 오랜만에 집 청소를 하다가,,, 책상 위에서 하얀색 알갱이가 움직이고 있었어요.. 자세히 봐도 뭔지 구분이 잘 안 될 정도로 작았는데, 찾아보니 집먼지 진드기였습니다... 그 이후로 괜히 몸이 간지럽고, 온 집에 있을 것만 같은 느낌이 들어서 덕분에 대청소를 했어요. 진드기가 인체에 안 좋은 이유는 바로 배설물과 사체에서 나오는 '구아닌'이라는 물질 때문이라고 해요. 사람 피부에 닿거나, 호흡기로 들어가면 알레르기 증상을 유발하는데요. 알레르기성 비염, 아토피성 피부염, 피부 두드러기, 등 여러 질환을 유발하는 원인이 됩니다. 진드기는 대부분 침대 매트리스, 이불, 베개, 소파처럼 신체와 직접적으로 접촉되는 곳에 주로 서식을 하는데요. 특히 카펫, 러그 같은 곳이 진드기에는 낙원이라고 합니다. 1...
주택청약 신청방법 및 지역별 1순위 조건 /내집마련/투자/영끌/부동산/부린이를 위한 글 주택 청약 신청 방법 및 지역별 1순위 조건에 대해서 알아보아요. 우선, 주택 청약 이란, 정해진 조건을 갖추고 주택 청약 통장에 가입한 사람을 대상으로 청약 기회를 공평하게 주는 제도 입니다. 1. 한국부동산원 청약홈 접속 ↓ 청약홈 연결 ↓ https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do 청약홈 "청약홈 어플을 설치하면 청약신청, 당첨조회 등의 서비스를 이용할 수 있습니다" '21.7.16.(금)부터 모바일 청약접수는 '청약Home 앱'을 통해서만 가능함을 알려드립니다. www.applyhome.co.kr 주택 청약 신청은 한국부동산원 청약홈 홈페이지에서 네이버 인증서 또는 공동인증서로 로그인을 하여야만 이용할 수가 있습니다. 2. 청약 신청 유형을 선택..
임원 승진에 필요한 마음가짐, 자세 / 새해 마음가짐 오늘은 유명한 글을 하나 빌려와서 글을 써보려고 합니다. H그룹 회장의 비서실장을 수년간 지낸 사람의 말이다. "회장님은 직원이 병원에 입원하거나, 사망이라도 하면 해당 부서장을 호출합니다. 그리고 지갑에서 현금(수표)을 전부 꺼내 주면서 직원을 격려하라고 말하시지요. 물론 돈이 얼마인지 세어보지는 않습니다." "그런데 회장님은 세지 않고 건네 준 현금이 얼마의 금액인지는 잘 알고 있습니다. 회장님이 직원 격려 등으로 수표를 사용하면, 비서실에서 다시 정해진 금액을 보충해 드리기 때문입니다." 그런데 회장님에게서 현금을 세지 않고 받은 부서장들의 행동은 같지 않다는 것이 비서실장의 경험이다. 다수의 부서장은 비서실장에게 "어제 회장님의 주신 돈으로 가족을 격려하고, 장례까지 잘 마쳤습니다."라고 보고하는..
하노이 맛집 - 키치키치(kichikichi) /핫팟/샤브샤브/무한리필/가성비 맛집 오늘의 하노이 추천 맛집 ! - 키치 키치 (kichi kichi) - "Express, Rotary, Hotpot" 로고에 적힌 의미에 맞게 빠르고 간편하게 핫팟 음식을 회전식으로 즐길 수 있는 가게입니다. 가격 또한 가성비가 좋습니다. 무한리필 1인 월요일(T2) ~ 금요일(T6) 점심 : 259,000 VND 저녁 및 토 일요일, 공휴일 : 299,000 VND 제 기억에 작년에는 점심 가격이 200,000 VND (한화 10,000원) 수준이었는데 물가상승? 때문인지 가격이 올랐네요. 하지만 여전히 저렴하게 무한리필을 즐길 수 있다는 장점이 있는 것 같습니다. 가게 내부는 테이블 석과 1인 회전 바 방식으로 2가지가 있어요. 요즘은 코로나 때문에 조심해야 되기도 하고, 저는 1인 팟을 좋아하기 때..

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